





Tiki
Ayia Thekla, Ayia Napa, Famagusta
About Tiki
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Step into the lap of luxury with this pristine villa, a newly minted jewel in the sought-after resort enclave of Ayia Napa. A mere five-minute amble leads you to the sun-drenched beaches, and a short drive takes you to the vibrant boutiques, delectable eateries, and charming bars, offering the perfect blend of relaxation and convenience. Elegantly appointed with brand-new furnishings and fittings, this residence ensures an enchanting and rejuvenating self-catering experience.
Crossing the threshold unveils a tableau of contemporary elegance. The open-plan living room, kitchen, and dining area, embraced by expansive patio doors, seamlessly merge with the lush garden and inviting pool area. The living room tempts with a sumptuous corner sofa, a widescreen TV boasting Satellite channels, and seamless WIFI connectivity. The dining area, adorned with seating for eight, harmonizes with the modern kitchen—a culinary haven equipped with all the essentials for your self-catering sojourn. A breakfast bar, offering additional seating for three, adds a touch of sophistication. On the ground floor, you will also find a separate family shower room.
Ascend the staircase to discover an ethereal sanctuary. Three modern and spacious bedrooms, each boasting fitted wardrobes, bedside cabinets, and widescreen TVs, await your repose. The master bedroom, a bastion of luxury, features an en suite bathroom, a double bed, and sweeping sea views. Bedroom 2 features a double bed and bedroom 3 offers two single beds. The main family bathroom, graced with a shower, completes this upper-level retreat.
The expansive garden beckons with a barbecue area, complete with a worktop and sink, an outdoor shower, a dining area, and a cosy seating enclave. Sun-loungers flank the ample private pool, inviting moments of blissful repose.
A harmonious symphony of tranquility, this stunning villa stands as a testament to the seamless fusion of luxury and serenity. It offers a flawless retreat, balancing a serene locale with the convenience of a leisurely beachfront stroll. An impeccable choice for families or groups of friends yearning for a break that transcends the ordinary—an restorative and serene escape in a haven of unrivalled elegance.
Please note: Due to general wear and tear, some furniture or items shown in the photos may have been replaced or removed and may not be present during your stay. For clarification, please contact our Reservations Team.
Sleeping Accommodation
Features
Our Villa Rating
+ Meerblick Leider entsprach die Unterkunft in mehreren wesentlichen Punkten nicht der Beschreibung auf Booking.com. Der tatsächliche Standort weicht rund 500 Meter vom auf Booking angezeigten Kartenstandort ab, wodurch der Eindruck entsteht, die Unterkunft liege direkt am Strand. Zusätzlich wird angegeben, dass Ayia Thekla Beach nur 500 m entfernt sei – tatsächlich sind es jedoch ca. 2 km, was die Angaben als klar irreführend erscheinen lässt. Das größte Problem waren die ständig bellenden Hunde direkt am Nachbargrundstück. Wir hatten unseren eigenen Hund dabei, und diese Situation war extrem belastend. Dieses Problem habe ich bereits während unseres Aufenthalts gemeldet und sogar ein Video geschickt. Trotzdem wurde später behauptet, ich hätte nichts gemeldet – was schlicht nicht stimmt. Ein weiterer wichtiger Punkt für Hundebesitzer: Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt. Die Einfahrt ist komplett offen und es gibt kein Tor, sodass Hunde ungehindert auf die Straße laufen können. Das ist gefährlich und sollte unbedingt in der Beschreibung erwähnt werden. Auch die Ausstattung stimmt nicht mit der Beschreibung überein: Es wird eine Badewanne angegeben, tatsächlich gibt es nur eine Dusche. Das WLAN soll „in allen Bereichen“ verfügbar sein, funktioniert jedoch nur im Haus, nicht im Garten. Die Unterkunft ist zudem etwas abgewohnt und war bei unserer Ankunft nicht besonders sauber. Die Betten haben keinen richtigen Lattenrost, sind sehr unbequem und knarren bei jeder Bewegung, was kaum erholsamen Schlaf zulässt. Ein weiteres Problem betraf den Pool: Am zweiten Tag wurde Wasser nachgefüllt, danach war der Pool für rund 24 Stunden trüb, gelblich und sichtbar verschmutzt, sodass man ihn in dieser Zeit nicht nutzen konnte. Besonders enttäuschend war die vollständige Uneinsichtigkeit der Unterkunft. Trotz klarer Fakten und Nachweise gab es keinerlei Kompromissbereitschaft. Booking.
Très bien placée, cette villa dispose d’une belle vue sur mer, avec piscine, bien équipée en vaisselles et electro Menager (lave vaisselle, lave linge, frigo congélateur, fours). Proche des belles plages de la côte sud est, des commerces et des restaurants. un véhicule est impératif Rien de particulier si ce ne sont les trop nombreux pigeons en toiture qui immaculent le sol, plus particulièrement derrière la maison. Attention à ne pas claquer la porte par inadvertance… sans avoir les clés ! la porte d’entrée s’ouvre uniquement avec la clé et il vous en coutera 30€ pour le déplacement d’un personnel.
Я очень довольна виллой, персоналом, видом! Вилла не новая, чтобы не было завышенных ожиданий. Место просто отличное! Ещё и время было такое, что сезон не начался и соседей не было, так что вернусь 😃
Posizione spazi servizi I letti, materassi scomodi.
Brilliant views and right on the sea front
It was very clean and the management team even supplied us with water milk and bread which is a lovely touch! The taxi drivers Andraes and angel were fantastic very nice men with great knowledge of the country! There was nothing wrong with the property just quite far from shops/restaurants
Things to know
Booking support by Cyprus Villa Retreats
Owner-managed with our booking support
A car is recommended to make the most of your stay.
House rules
Check-in: after 4pm
Self check-in with lockbox
Checkout: before 11am
Please vacate by checkout time so we can prepare for the next guests
Maximum 7 guests
Including children and infants
Cancellation policy
70% refund
Cancel 60+ days before check-in. 30% is non-refundable.
No refund
Within 60 days of check-in
Payment
30% deposit to confirm
Paid at time of booking
Balance due 90 days before arrival
Remaining 70% charged automatically
Split payment available
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No security deposit
No damage deposit is required for this villa
Location
Ayia Thekla, Ayia Napa, Famagusta, Cyprus







